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为什么买楼不买中间户(中间户型的优缺点)

时间:2023-01-23 11:30:48人气:作者: 牧琴者

为什么买楼不买中间户?中间户只有两个方向,通风采光都比较差,夏季闷热、潮湿,冬季晒不到太阳;如果有两个卫生间,至少有一个卫生间没有窗户,房间空气质量差,容易受两边户活动的干扰;中间户基本上都连着电梯房,有电梯穿过,墙体再厚也没有用,电梯在运行时噪音肯定比较大。所以买中间户的人大多都很后悔。而边户有三个方向,通透性好,光照时间足,人住起来比较舒服,

买房时挑选楼盘、楼层、户型是一项很重要的工作。买房是百年大计,也是老百姓主要固定资产的投资,有的是两代人积蓄才能买得起的,一代人买房或要背负着二、三十年的房贷。在决定买的时候,最好能看现房,实地考察一下,若没有现房,至少要了解这个小区整体楼盘的模型图。对要买的这套房子是否方正实用、南北通透,整个空间的布局是否合理,功能划分是否明确,厨房、卫生间干湿是否分离等等,都需要考虑周全。如果遇到了一些奇葩的户型,比如三角形或者有尖角的、刀把型,尽量不要选择。

我们除了上班,三分之二的时间在家,一定要住得舒服,不要住进来再后悔。换房劳民伤财,所以在购买之前要货比多家,慎重考虑:楼盘位置(教育资源、医疗资源、就业机会)、交通、配套、未来规划(房子边上否有建高架桥的可能性,有时候房子买完了周边再建高架桥,不但灰尘多、噪音大、有时候大货车经过房子还会震动,那就麻烦了)、小区品质、景色、居住舒适度、采光、噪音(是否靠路边)、容积率、绿化、楼层、视野、房龄、价格、套数、车位、小区环境、楼栋位置、户型……

我买了小高层西边户跃层的顶楼,四面都有窗户,采光、通风、视野极好,早上没有太阳直射,想睡到几点就睡几点;西边有33层高的大楼,夏季下午两点半就没有太阳了,到晚上西面的墙壁不会热,基本不用空调;春、秋、冬三季,阳光从西南方向照过来,整个下午都有太阳,因此,冬暖夏凉。我邻居买的是中间户,也是跃层的,面积和我的差不多,只是仅有两个方向,一层少了3个窗户,通风不好,三个卫生间都没有窗户,气体交换全靠排风扇,空气质量非常差。再加上白天从太阳出来,到太阳下山,阳光直射,夏季人在里面必须24小时开空调。主人是开工厂的小老板,他曾跟我开玩笑说:咱们换房,我补贴你一百万。我笑笑,心里想你补贴我两百万我也不干。

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